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DIÓGENES CASTRO

Área de atuação: São Paulo - SP Zona Leste da Capital e Baixada Santista

SOBRE MIM

Profissional de nível sênior com experiência de mais 32 anos na gestão de manutenção da multinacional Mercedes-Benz, com conhecimento em gestão de contratos, planejamento em manutenção predial, elaboração de planejamento e controle dos planos de despesas e investimentos, além de gestão de pessoas e de grupos de trabalho.

OBJETIVOS

Meu objetivo como gestor condominial é garantir a segurança e o bem-estar dos moradores, sejam condomínios residenciais ou comerciais. Para tanto, incentivo a cordialidade e socialização entre os condôminos, por meio de eventos e do treinamento dos funcionários, que serão capacitados para fornecer um atendimento atencioso e prestativo. Além disso, busco manter as instalações sempre em perfeito estado de funcionamento e higiene, para proporcionar um ambiente agradável aos moradores. Para aprimorar continuamente meus serviços, serão adotadas práticas inovadoras e criativas, para promover a transparência na gestão, a fim de que todos os condôminos estejam informados e possam participar das decisões tomadas.

EDUCAÇÃO

  • SSE – SUPER SÍNDICO EMPREENDEDOR 420hs (Professora Mailza Santos) com título Capacitação em Extensão Universitária reconhecido pelo Ministério da Educação, através da Faculdade Brasília. F a c u l d a d e Brasília – FBr UNIAE – Universidade Corporativa
  • A Mentoria Spartan (Professora Mailza Santos) oferece orientação estratégica, feedback personalizado e acompanhamento exclusivo para Síndicos Profissionais de todo o Brasil.
  • Engenharia Elétrica Plena – UMC – SP
  • Pós Graduação em Administração de Empresa – Fundação Getúlio Vargas – SP
  • Pós Graduação em Engenharia de Segurança do Trabalho – Fundacentro – SP

DIFERENCIAIS

  • Gestão com foco total em segurança e qualidade de vida;
  • Gestão de pessoas e gestão de conflitos;
  • Resiliência e inteligência emocional;
  • Conhecimento da Legislação condominial;
  • Proatividade, comprometimento e imparcialidade.

EXPERIÊNCIA

  • CP de 2017 até o momento – Síndico Morador Condomínio no Guarujá com 22 unidades, um funcionário orgânico, arrecadação mensal de R$ 16.200,00 e anual de R$ 194.400,00, incluindo taxas extras. Gestão do condomínio, atuando na organização, manutenção preventiva e corretiva, plano de obras e revitalização, redução das despesas e promovendo melhoria nas condições de segurança, conforto, salubridade e valorização do imóvel. Gestão transparente, com reuniões periódicas com os condôminos e moradores, assim como o conselho para atender as principais necessidades dos moradores e proprietários.
  • CRB de 2016 a 2020 – Conselheiro. Condomínio em SP com 88 unidades, sala de festas e jogos e 8 empregados. Durante este período auxiliei na contratação de obras de melhorias e conservação no condomínio e reformulei a previsão orçamentária para que ficasse mais objetiva e as prestações de contas mais transparentes. Nas negociações foram alcançadas boas reduções nos contratos, mediante uma melhor equalização das propostas dos fornecedores.
  • Mercedes-Benz do Brasil Ltda Função : Eng. de Manutenção Período : Julho/1984 a julho/2016
  • Engepower -SP Função : Comercial – Supervisor Técnico Período : março/2019 a maio/2022

DIÓGENES CASTRO

Área de atuação: São Paulo - SP Zona Leste da Capital e Baixada Santista

Parabéns por escolher um Gestor Profissional capacitado para gerir o seu condomínio.